Хотели немного сэкономить, а потеряли 800 тыс. руб.

Семья Прохоровых решила продать квартиру за 1 млн 600 тыс. руб., но чтобы уменьшить сумму налога, в договоре прописали стоимость в размере 800 тыс. руб., сообщает Росреестр. Остальные деньги покупатель должен был отдать позже. Но не отдал.

Присоединённое изображение

Пытаясь сэкономить на уплате налогов, продавцы и покупатель пришли к следующему соглашению: стоимость квартиры оценили в 800 тыс. руб. Эти деньги покупатель внес сразу и оформил квартиру на себя. На остальные 800 тыс. руб. был заключен договор займа, однако покупатель к установленному сроку деньги не передал.

Позже Прохоровы через сайт судебных приставов узнали, что покупатель — злостный должник. «Мы даже и предположить не могли, что за заботой о нашем благосостоянии, покупатель скрывал свою мошенническую схему. Он ведь так нам сочувствовал, что придется уплачивать налог, так искренне ругал государство за поборы. Видимо мы не единственные, кого он так обманул», — сокрушались Прохоровы.

Продавцы обратились в районный суд с иском о признании недействительным договора купли-продажи и истребовании квартиры обратно в свою собственность.

Суд отказал Прохоровым, исходя из того, что между сторонами договора достигнуто соглашение по всем существенным условиям сделки. В договоре четко выражены его предмет и цена, а также воля сторон, а доказательств, подтверждающих умышленное введение продавцов в заблуждение покупателем относительно стоимости продаваемой квартиры, не представлено..

Позднее судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда ЧР, рассмотрев апелляционную жалобу, отметила, что целью совершения сделки купли-продажи квартиры за 800 000 рублей было снижение размера дохода продавца от продажи недвижимого имущества. При совершении сделки продавец действовал недобросовестно, в связи с чем не вправе заявлять о недействительности условий сделки по мотивам обмана и введения в заблуждение.

Обсудить на форуме